江苏单身公寓的房产投资风险，江苏公寓哪便宜

[摘要]江苏单身公寓的房产投资风险，江苏公寓哪便宜如今是有越来越多的人们都想要买宿迁公寓房了，宿迁酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解宿迁单身公寓具体的优缺点有哪些？

江苏单身公寓的房产touzi风险，江苏公寓哪便宜目前的江苏宿迁房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。江苏单身公寓的房产touzi风险，江苏公寓哪便宜那么，宿迁复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解宿迁酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、江苏单身公寓的房产touzi风险~

江苏公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的宿迁公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：宿迁公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：宿迁公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

宿迁公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

二、江苏公寓哪便宜？

1、对于现在的购房者来说，江苏宿迁买房就是买命。一套房地产的户型结构、容积率、绿化率等硬性指标不再是买房时考虑的唯一标准。小区的周边生活配套和环境氛围成为很多购房者关注的焦点。

2、目前国家提倡“房住不炒”，恶意囤积抬高价格不可行。江苏房子还是应该以居住为主。对于多产的人来说，处理手中闲置楼市醉好的办法就是正常登记纳税后出租，这也符合“租售并举”的理念。从近几年各大一二线城市的大数据来看，小户型比大户型更有市场。以北京为例，很多外来务工人员受经济能力的限制，付不起整租，所以一般会选择和别人合租一个房间，甚至有两个人合租一个卧室的情况。毕竟这种人不需要大房子。白天在外面工作，晚上有床睡就够了。

3、再过几年，江苏买房和租房的权益差距可能更大:享受教育和医疗的权益。以教育为例，租房的不确定性事实上对孩子的教育和成长极为不利。一方面，住房租金水平低的地区，教育资源也比较落后。想通过租房享受优质教育，自然可能要花更高的择校费等。另一方面，租房家庭可能面临多次搬家，每次搬家，孩子都可能面临新的学校选择，重新适应环境。

小编结语： 以上就是为大家介绍的《江苏单身公寓的房产touzi风险，江苏公寓哪便宜》全部内容了。 宿迁房子还能买吗？人不管想做什么，都要清楚自己的动机和需求，否则很容易偏离原来的想法，比如去售楼处看房。如果你不知道自己要选择什么户型、什么户型的房子，就很容易被销售人员忽悠，醉后很可能会后悔。大多数家庭都会遇到同样的问题，就是孩子的学业问题。